Gestion

Service gestion locative propriétaire
 

• Fixation du loyer avec le propriétaire grâce à notre parfaite connaissance du marché local
• Mise en œuvre de tous nos moyens de communication pour louer (Leboncoin, seloger.com, fnaim.fr, references31.com). liste gratuite de locations, contacts entreprises
• Recherche des locataires qui disposent de toutes les garanties que bailleur est en droit d’attendre (solvabilité, caution …)
• Visite accompagnée de tous les biens
• Constitution des dossiers des candidats locataires avec vérification des éléments fournis
• Rédaction des baux annexant les documents techniques (diagnostics obligatoires),
• État des lieux très détaillé
• Livret d’accueil au locataire
• Contrôle de l’exécution des divers contrats
• Appels et encaissements des loyers et délivrance des quittances
• Suivi des impayés et mise en œuvre des procédures
• Révision des loyers à échéance
• Vérification de l’application des clauses du bail
• Règlement des factures et des appels de fonds syndic
• Demande de devis et contrôle de l’exécution des travaux
• Reversement mensuel des loyers au propriétaire
• Suivi des sinistres et présence aux expertises
• Régularisation des charges locatives
• Aide à la déclaration de revenus
• Contrôle annuel des assurances locatives
• Information de l’administration à chaque départ de locataire
• Conseils aux propriétaires au mieux de leurs intérêts afin de valoriser leur patrimoine.