05 34 31 18 00
38 rue des Marchands 31000 Toulouse
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Venez découvrir cette maison ancienne en pierre rénovée de type 7 sur 2 niveaux 197m² hab.,son jardin arboré de 300m² (parcelle constructible) avec sa terrasse et son barbecue en pierre . la maison propose 5 chambres dont une en rez de chaussée avec sa salle d'eaux et un wc . nous avons au rdc une entrée cathédrale desservant un séjour de 40 m²et une cuisine équipée. Au 1er étage , un salon de 25 m²,4 chambres , un dressing ,1 wc et une salle d'eaux . la maison est rénovée ; chauffage pompe à chaleur air eau ,doubles vitrages ,volets roulants electrique ,isolations des combles . les+ sont la vue et l'auhenticité et le confort,le calme et la proximité de la ville avc ses commodités ses écoles et son collége . Transport en bus sur Toulouse (navettes plusieurs fois par jour ) A 4 km de l 'accés du futur autoroute en décembre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 556 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 81700
Surface habitable (m²) 197 m²
surface terrain 300 m²
Surface loi Carrez (m²) 197 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée campagne
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Aérothermique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1887
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 275 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 685 €
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